2021年农村宅基地的最新政策

2021年农村宅基地的最新政策

2021年农村宅基地的最新政策是农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，三禁，三利。1、非农业户口不能建住宅，在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的。2、非村庄居民不能选择宅基地建房，据大伙儿所知，宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益。3、不能超过“一户一宅”的总面积，现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。