按揭是什么意思

按揭是什么意思

按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。

按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品，获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息，在贷款还清之后银行会归还抵押物。

申请按揭贷款需要满足以下条件：

1、申请人的年龄在18至65周岁之间，且具备完全民事行为能力；

2、借款人已交齐所购房屋的首期款；

3、借款人有合法稳定的收入，且具备还款付息能力；

4、借款人同意以其所购房屋及其权益作为借款的抵押物；

5、如为二手房，则所购房产的产权必须清晰，且要符合政府所规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6、所购买的房产不在拆迁公告范围内；

7.、贷款银行所要求的其他条件。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。