上海鹏欣一品漫城五期前滩尚城优劣势？

上海鹏欣一品漫城五期前滩尚城优劣势？

一品漫城五期是一品漫城的第五期项目，项目分为公寓和住宅两种业态可供客户选择，这一期项目也是上海鹏建房地产开发商一品漫城项目的收官之作。亮点：1.浦江镇（浦锦街道）一品漫城南侧地块，部分地块将由融创中国进行开发，楼板价7.7万，未来房价会有很大的上升空间。 2.项目位置非常好，浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；地铁芦恒路地铁站可以换成大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交。 3.项目本身品质比较高，小区内部人车分流设计，公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平集中园林景观，南北80米超远栋距。 4.项目自身的公寓项目具有非常强的稀缺性，4.5米层高的商业，70年产权带燃气，这一特点使得项目不论是作为投资还是自住都具有很高的价值。 5.智能社区，科技住宅，采用智能家居系统，科技感强。 6.周边商业配套比较齐全，周边有家乐福，世纪联华，百年商业广场，同时还有项目自建的商业街；教育而言小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园，黄浦一中心世博小学，上学十分便利；就医就三甲医院浦江仁济医院南苑，就医便利，配套成熟，自住舒适度和便利度都有保障。劣势：1.2009年项目拿的地，相对而言拿地时间算比较早的，但也在比较合理的范围内。 2.项目在售时间比较长了，第一期项目开盘时价格非常低，未来业主在而受竞争的时候可能会有些许影响（但是由于本身项目的升值，影响应该不会太大）整体而言，一品漫城适合想要再前滩附近自住或者投资的客户进行选择，由于项目本身的稀缺性和楼盘品质，以及周边的拿地价，购买本项目自住或者投资都是比较好的方案。